소액으로 부동산 투자 시작하는 방법

소액으로 부동산 투자 시작하는 방법 알아봅니다.

 

 

소액투자란 얼마까지를 말하는 건가요?

보통 사람들이 많이 하는 오해 중 하나가 ‘나는 적은 돈밖에 없는데’라고 생각을 하는 겁니다. 하지만 그건 잘못된 생각입니다. 우리나라에서는 최소 몇천만원 이상 있어야 제대로 된 투자를 할 수 있다고 생각하는데 절대 그렇지 않습니다. 예를 들어 2억원짜리 오피스텔 한 채를 살 때 대출금과 보증금을 제외하면 실제 내 수중에 들어가는 돈은 5천만원입니다. 이 경우 실제로 자기자본금은 4천만원인 셈이죠. 게다가 현재 은행 금리가 연 2% 내외이기 때문에 매달 받는 월세 수익률은 6%나 됩니다. 즉, 매매차익보다는 임대수익을 목적으로 한다면 굳이 큰돈 들이지 않고도 충분히 수익을 낼 수 있다는 뜻이지요.

 

부동산 매각 물건 보는 방법 좀 알수 있을까요?.

매각 물건을 검색하다 보면 감정가 대비 최저매각가격이 현저히 낮은 물건들을 종종 발견하게 됩니다. 물론 유찰 횟수가 많아질수록 입찰경쟁률이 낮아져 낙찰받기 유리하다는 장점이 있지만 그만큼 위험부담도 커지기 마련이랍니다. 따라서 권리 분석상 문제가 없는지 꼼꼼히 따져봐야 합니다. 또한 시세 조사를 철저히 해서 해당 물건의 가치를 정확히 파악해야 합니다. 그리고 법원 감정가와 현시세 사이에 차이가 있는지도 반드시 확인해야 하구요. 만약 경매가 진행되는 동안 주변 여건이 변하거나 개발 호재가 생겨 매각기일 당시와는 상황이 달라질 수도 있습니다.

 

상가주택 매입 시 주의사항이 있나요?

상가주택이란 주택 부분이 상가 부분보다 큰 건물을 말합니다. 상가는 주거용 공간과는 달리 세입자에게 세를 줄 때 부가세 10%를 별도로 내야 하기 때문에 세금 부담이 크답니다. 그래서 대부분의 건물주는 자신이 거주하면서 나머지 공간을 세를 주는 형태로 운영하곤 하지요. 이때 다가구주택처럼 주인이 직접 거주하며 생활비를 충당할 수 있다면 금상첨화겠죠? 최근엔 노후대책 수단으로 상가주택을 구입하려는 수요자가 늘고 있답니다. 제가 아는 지인분은 처음에 전세보증금 8천만원으로 소형아파트 여러 채를 사서 월세를 받았습니다. 그렇게 모은 종잣돈으로 땅을 사더니 이제는 빌딩주가 되어 월 500만원을 벌고 계신답니다. 아직 늦지 않았습니다. 도전하세요! 부동산 투자는 대부분의 사람이 꿈꾸는 투자 중 하나입니다. 그러나 부동산 투자는 대부분의 경우 큰 자본이 필요하기 때문에 소액으로 시작하기 어렵습니다. 하지만, 소액으로도 부동산 투자를 시작할 수 있는 방법이 있습니다.

 

소액으로 부동산 투자를 시작하려면 어떻게 해야 하나요?

소액으로 부동산 투자를 시작하려면, 부동산 크라우드펀딩 플랫폼을 이용하는 것이 좋습니다. 부동산 크라우드펀딩 플랫폼은 여러 투자자가 모여 자신들의 자본을 모아 부동산을 구매하고 운영하는 방식입니다. 이러한 방식으로 투자하면, 소액으로도 부동산 투자를 시작할 수 있습니다. 또한, 부동산 크라우드펀딩 플랫폼은 대부분이 투자자들의 자금을 모아 부동산을 구매하고 운영하는 것이기 때문에, 부동산에 대한 전문적인 지식이 없는 투자자도 쉽게 투자를 할 수 있습니다.

 

 

부동산 크라우드펀딩 플랫폼에서는 어떤 부동산에 투자할 수 있나요?

부동산 크라우드펀딩 플랫폼에서는 다양한 부동산에 투자할 수 있습니다. 대부분의 부동산 크라우드펀딩 플랫폼에서는 상업용 부동산, 주거용 부동산, 토지 등 다양한 부동산에 투자할 수 있습니다. 또한, 부동산 크라우드펀딩 플랫폼에서는 투자자들이 투자한 자금으로 부동산을 구매하고 운영하는 것이기 때문에, 투자자들이 직접 부동산을 구매하고 운영하는 것보다 훨씬 다양한 부동산에 투자할 수 있습니다.

 

 

부동산 크라우드펀딩 플랫폼에서 투자하는 것이 안전한가요?

부동산 크라우드펀딩 플랫폼에서 투자하는 것은 안전합니다. 대부분의 부동산 크라우드펀딩 플랫폼에서는 투자자들의 자금을 보호하기 위해 다양한 보호장치를 마련하고 있습니다. 또한, 부동산 크라우드펀딩 플랫폼에서는 부동산에 대한 전문적인 지식이 없는 투자자도 쉽게 투자를 할 수 있도록 다양한 정보를 제공하고 있습니다. 따라서, 부동산 크라우드펀딩 플랫폼에서 투자하는 것은 안전하며, 부동산에 대한 전문적인 지식이 없는 투자자도 쉽게 투자를 할 수 있습니다.

부동산 투자는 대부분의 사람이 꿈꾸는 투자 중 하나입니다. 그러나, 대부분의 경우 큰 자본이 필요하기 때문에 소액으로 시작하기 어렵습니다. 하지만, 부동산 크라우드펀딩 플랫폼을 이용하면 소액으로도 부동산 투자를 시작할 수 있습니다. 따라서, 부동산에 대한 전문적인 지식이 없는 투자자도 쉽게 투자를 할 수 있으며, 안전하게 투자를 할 수 있습니다. 여기까지 소자본으로 부동산 투자하는 법에 대해 알아보았습니다.