저금리 대출로 부동산 수익 얻는 법

저금리 대출로 부동산 수익 얻는 법 알아 봅니다.

저금리 시대인 지금, 은행 예금으로는 돈을 불리기 어려운 상황입니다. 그래서 많은 사람이 주식과 같은 투자처나 부동산 시장으로 눈을 돌리고 있죠. 하지만 이 두 가지 모두 리스크가 큰 만큼 신중하게 접근해야 합니다.

 

 

 

 

그렇다면 안전하면서도 높은 수익률을 얻을 수 있는 방법은 없을까요?

부동산 투자하면 망한다던데... 많은 사람이 부동산 투자라고 하면 위험하다는 인식을 가지고 있습니다. 그러나 실제로 부동산 투자자 중 실패자는 1% 미만이라는 통계가 나올 정도로 부동산 투자는 안정성이 높습니다. 또한 최근 정부에서는 주택시장 안정화를 위해 규제를 강화하고 있지만, 반대로 상가 등 수익형 부동산 상품 공급은 늘어나고 있어서 오히려 기회가 될 수 있다고 전문가들은 말합니다.

 

 

 

 

대출이자 부담되는데 괜찮을까요?

최근 금리 인상 기조 속에서도 시중은행의 금리는 여전히 낮은 수준을 유지하고 있습니다. 특히 오피스텔 및 상가는 담보가치 대비 대출 비율(LTV)이 70~80% 이상이기 때문에 레버리지 효과를 이용한다면 소액으로도 투자가 가능합니다. 다만 입지 조건 분석 없이 묻지 마 식 투자한다면 공실 발생 시 이자 부담 증가로 인해 손해를 볼 수 있으니 주의해야 합니다.

 

 

 

 

오피스텔 vs 상가 뭐가 좋을까요?

수익형 부동산 선택 시 고려해야 할 사항은 크게 세 가지입니다.

첫째, 수요가 풍부한 지역인지 파악해야 합니다.

둘째, 교통 여건이 편리한지 따져봐야 합니다.

셋째, 주변 인프라가 잘 갖춰져 있는지 살펴봐야 합니다.

위 세 가지 요소를 충족시키는 곳이라면 임대수요가 꾸준하기 때문에 장기적으로 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 현재 우리나라 경제 상황상 초저금리시대가 지속될 전망이고, 코로나19 사태로 인한 경기침체 우려감이 커지고 있으며, 국내뿐만 아니라 세계 각국 역시 제로금리 정책을 펼치고 있습니다. 따라서 이러한 시기일수록 적극적으로 재테크에 관심을 가져야 하며, 적은 금액이라도 꾸준히 저축하며 종잣돈을 마련하려는 노력이 필요합니다. 저는 돈 모으는 걸 좋아해요. 특히 은행 적금 같은 경우엔 이자율이 높은 상품을 찾아서 가입하곤 하는데요~ 저처럼 재테크에 관심 많으신 분들을 위해 제가 자주 이용하는 금리 높은 은행 정보 공유하려고 해요^^

 

 

 

 

금리 높은 은행 어디 있나요?

제가 추천해 드리는 곳은 새마을금고입니다. 전국 1300여개 지점이 있어서 접근성도 좋고 시중은행과 비교했을 때 1금융권이라 안전하기 때문이죠. 게다가 현재 특판상품들이 많이 나와 있는데요, 정기예금 같은 경우 2% 후반대이고 자유적립식 예금인 경우 최대 4%까지도 받을 수 있답니다.

 

 

 

 

새마을금고 어떤 점이 좋나요?

우선 앞서 말씀드렸듯이 지역마다 다양한 금고가 존재해서 내가 사는 동네 근처에서도 쉽게 찾을 수 있다는 점이 좋아요. 그리고 인터넷뱅킹 수수료 면제 혜택 등 여러 가지 서비스나 이벤트 또한 제공되고 있고 비과세 혜택(이자소득세 15.4%면제) 또한 누릴 수 있으니 일석삼조죠.  저축이라는 게 참 어려운 거 같아요. 하지만 이렇게 조금이라도 신경 써서 하다 보면 나중에 큰 목돈이 되어 돌아올 거라 믿어요.