시골집 투자 수익 얻는 법

시골집 투자 수익 얻는 법 알아봅니다.

시골집 하면 떠오르는 이미지는 어떤가요? 저는 어릴 때 할머니 댁 놀러 가면 보이던 풍경들이 떠올라요. 소똥 냄새나는 축사 옆에 있던 우리 할아버지 댁... 지금은 돌아가셨지만 생생하게 떠오르네요. 이처럼 시골집 하면 뭔가 정겨운 느낌이 많이 들어요. 하지만 최근엔 귀농·귀촌 인구가 늘어나면서 시골집도 새로운 모습으로 탈바꿈되고 있답니다. 그래서 이번 주제는 시골집 투자이익 얻는 법입니다.

 

 

 

시골집 투자 어떻게 해야 하나요? 최근 부동산 시장에서는 아파트나 오피스텔 등 도시형 생활주택과 같은 주거용 건물보다는 토지 투자가 대세라고 합니다. 특히 지방 도시 중에서도 산업단지 인근 지역인 경우 수요가 많기 때문에 시세차익을 얻을 수 있다고 해요. 게다가 농지 연금이라는 제도 덕분에 노후 대비 수단으로도 활용 가능하니 일석이조겠죠? 농지 연금이란 무엇인가요? 농지 연금은 만 65세 이상 고령 농업인이 소유한 농지를 담보로 노후생활 안정 자금을 매월 연금형 식으로 지급받는 제도랍니다. 가입조건은 영농경력 5년 이상이고, 신청년도 말일 기준으로 농지소유자 본인이 만 65세 이상이어야 하며, 대상 농지는 공부상 지목이 전 실제 영농에 이용 중인 농지여야 한다고 하네요.

 

 

 

또한 저당권 등 제한물권이 설정되지 않아야 하고, 압류/가압류/가처분 등의 목적물이 아니어야 한다고 하니 참고하세요! 얼마나 받을 수 있나요? 지급방식은 종신형과 기간형 두 가지 방식이 있으며, 각각 정액 종신형과 전후후박형으로 나뉘어요. 정액 종신형은 월 지급금을 일정하게 받는 방식이며, 전후후박형은 가입 초기 10년 동안은 정액형보다 적게 받다가 11년째부터는 좀 더 많이 받는 방식이랍니다. 예를 들어 70세 농민이 공시지가 2억원짜리 농지를 담보로 농지 연금에 가입한다면 매달 약 78만원을 수령할 수 있고, 80세 농민이라면 약 92만원을 수령할 수 있겠네요. 오늘은 시골집 투자 방법에 대해 알아보았습니다.

 

 

 

농사짓던 땅이라 쓸모없다고 생각하셨다면 큰 오산이죠? 이제는 농촌지역이라도 개발 호재가 있다면 매우 높은 수익률을 기대할 수 있으니 관심 있으신 분들은 꼼꼼히 따져보시고 좋은 결과 얻으시길 바랍니다. 그러면 여기까지 시골집 투자 방법이었습니다!

 

 

얼마전 제 지인이 시골에 논을 샀는데요 평당 10만원으로 38평 그러니까 3천800만원을 투자 했습니다.

어찌나 부럽던지요. 요즘은 평당 10만원짜리 땅을 쉽게 찾아 볼 수 없잖아요.

물론 제 지인은 그 지역에서 살고 있으니 충분히 투자 가치가 있을꺼라 봅니다.

암튼 부럽습니다.