서울 소형 아파트 구입 시 알아야 할 것들 찾아 봅니다. 서울에서 작은 아파트를 사는 것은 복잡한 과정일 수 있지만 약간의 조사와 계획을 통해 관리 가능하고 보람 있는 경험이 될 수 있습니다. 다음은 시작하는 데 도움이 되는 몇 가지 팁입니다. 예산 결정 부동산 구입의 첫 번째 단계는 예산을 결정하는 것입니다. 수입, 지출 및 기존 대출이나 신용 카드 부채와 같은 기타 재정적 의무를 고려하십시오. 계약금, 클로징 비용, 월 모기지 페이먼트 등 귀하가 감당할 수 있는 금액을 현실적으로 파악하는 것이 중요합니다. 시장 조사 예산이 결정되면 서울의 부동산 시장을 조사하십시오. 예산과 생활 방식 선호도에 맞는 지역을 찾으십시오. 대중 교통, 학교, 공원 및 기타 편의 시설과의 근접성과 같은 요소를 고려하십시오...

아파트 단지 내 상가 투자 수익 얻는 법 알아봅니다. 요즘 아파트 단지 내 상가 분양 투자가 뜨거운 이유는 단지 내 상가는 주변 상권에 비해 상대적으로 안정적인 수익을 기대할 수 있기 때문입니다. 이런 상가 분양에 투자하려면 어떤 점을 고려해야 할까요? 오늘은 아파트 단지 내 상가 분양 투자 이익을 얻는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 상가 분양 투자 시 위치는 어떻게 고르나요? 상가 분양 투자 시 가장 중요한 것은 바로 위치입니다. 단지 내 상가는 주변 상권에 비해 안정적인 수익을 기대할 수 있지만, 단지 내 상가도 위치에 따라 수익성이 달라집니다. 따라서 단지 내 상가를 분양받을 때는 단지 내 상가의 위치를 꼼꼼히 살펴보고, 주변 상권과의 연계성을 고려해야 합니다. 주변 상권과의 연계성이 높을수록..

시골 농가주택 투자 방법과 유의점 알아봅니다. 최근 귀농·귀촌 인구가 증가하면서 농촌지역 부동산 거래가 활발해지고 있다. 하지만 매매 경험이 적은 도시민들이 토지나 전원주택 등을 매입했다가 피해를 보는 사례도 적지 않다. 특히 저렴한 가격과 좋은 조건만을 보고 섣불리 계약했다가는 낭패를 보기 십상이다. 이에 본지에서는 한국공인중개사협회 충남지부 홍성군지회 소속 전문가들의 도움을 받아 ‘시골 농가주택 구입 시 주의해야 할 사항’들을 알아봤다. 농가주택이란 무엇인가요? 농가주택은 말 그대로 농업인(농업법인)이 거주하는 주택을 말한다. 즉 농사를 짓는 사람이 사는 집이라는 뜻이다. 그러나 최근 들어 농어촌 지역에 소재하는 모든 주택을 통칭하는 용어로 많이 쓰이고 있다. 따라서 기존 농어업인뿐 아니라 귀촌·귀농..

소액으로 부동산 투자 시작하는 방법 알아봅니다. 소액투자란 얼마까지를 말하는 건가요? 보통 사람들이 많이 하는 오해 중 하나가 ‘나는 적은 돈밖에 없는데’라고 생각을 하는 겁니다. 하지만 그건 잘못된 생각입니다. 우리나라에서는 최소 몇천만원 이상 있어야 제대로 된 투자를 할 수 있다고 생각하는데 절대 그렇지 않습니다. 예를 들어 2억원짜리 오피스텔 한 채를 살 때 대출금과 보증금을 제외하면 실제 내 수중에 들어가는 돈은 5천만원입니다. 이 경우 실제로 자기자본금은 4천만원인 셈이죠. 게다가 현재 은행 금리가 연 2% 내외이기 때문에 매달 받는 월세 수익률은 6%나 됩니다. 즉, 매매차익보다는 임대수익을 목적으로 한다면 굳이 큰돈 들이지 않고도 충분히 수익을 낼 수 있다는 뜻이지요. 부동산 매각 물건 보는..

구축/신축 단독주택 투자수익 얻는 방법알아봅니다. 최근 부동산 시장에서는 아파트뿐만 아니라 단독주택 수요자들이 늘어나고 있습니다. 특히 서울 도심권 내 주택 공급 부족 현상이 심화하면서 신축 단독주택 매매가격이 꾸준히 상승하고 있고, 이에 따른 시세차익과 임대수익을 기대하며 젊은 층 사이에서도 인기라고 합니다. 그래서 오늘은 이러한 추세에 맞춰 신축과 구축 단독주택 투자 방법에 대해 자세하게 알아봅니다. 단독주택이란 무엇인가요? 단독주택은 한 가구가 독립적으로 생활하기 위한 시설 및 규모를 갖춘 주택을 말합니다. 건축물대장상 1개 동의 바닥면적 합계가 660m2 이하이고 층수가 2층 이하인 주택을 말합니다. 공동주택(아파트, 연립주택, 다세대주택)과는 달리 구분소유 또는 분양이 불가능하다는 점 참고하시기..

수익형 부동산 건물 투자 수익 얻는 법 알아 봅니다. 요즘 1인 가구가 늘어나면서 혼자 살기 좋은 소형 주택들이 많이 생겨나고 있어요. 특히나 대학생과 직장인에게 인기가 많은 오피스텔 같은 경우엔 대부분 풀옵션이기 때문에 몸만 들어가서 살아도 될 정도죠. 하지만 이렇게 편리한 곳일수록 월세가 높고, 보증금 또한 비싸답니다. 그래서 최근에는 아예 처음부터 내 돈을 들여서 직접 인테리어를 하고 나만의 공간을 꾸미는 사람들이 늘어나고 있어요. 이처럼 자신만의 스타일로 꾸민 방이라면 애착도 생기고 더욱 만족스럽게 살 수 있겠죠? 그렇다면 어떻게 해야 적은 자본으로 원하는 만큼의 이익을 얻을 수 있을까요? 부동산 시장에서는 신축 아파트나 오피스텔 등 주거용 부동산뿐 아니라 상가, 지식산업센터, 토지 등 다양한 상..