원룸/투룸 건물로 투자 수익 얻는 법에 대해 알아 보겠습니다. 저금리 시대인 지금 은행 적금만으로는 돈을 불리기 어려운 상황입니다. 그래서 많은 사람이 주식과 부동산 시장에 뛰어들고 있지만 막상 어떻게 해야 할지 막막하기만 합니다. 저 역시 처음엔 그랬고요. 하지만 이제 걱정하지 마세요! 제가 여러분께 좋은 정보를 알려드리겠습니다. 소형 건물 투자란 무엇인가요? 건물주라는 단어 많이 들어보셨죠? 그만큼 우리나라에서는 건물주가 되고 싶어 하는 사람들이 많아요. 물론 아무나 될 수 없죠. 그러나 방법이 아예 없는 건 아니에요. 그것은 바로 소형 건물 투자입니다. 이 말뜻은 작은 건물을 사는 것이죠. 예를 들면 아파트 단지 상가 같은 곳이요. 이러한 소형 건물 투자는 적은 금액으로도 충분히 살 수 있고, 월세..

노후 아파트 투자로 재태크 하는 법에 대해 알아 보겠습니다. 노후 아파트란 재건축 연한인 30년 이상 된 아파트를 말한다. 하지만 최근 부동산 시장에서는 ‘재건축’이라는 단어보다는 ‘리모델링’이라는 단어가 더 많이 쓰이고 있다. 리모델링이란 기존 건축물의 골조를 유지하면서 구조체나 외부 마감 등을 수선 또는 변경하는 행위를 말하는데, 주로 주거환경 개선과 사업성 확보를 위해 추진된다. 이처럼 오래된 아파트들이 다시 주목받고 있는 이유는 정부의 규제 강화로 인해 재건축사업 진행이 어려워졌기 때문이다. 반면 리모델링은 초과 이익환수제 적용 대상이 아니며, 안전진단 등급 판정 시 수직증축형은 B등급(수직 증축 허용), 수평증축형은 C등급(내력벽 철거 불허)이면 된다. 또한 가구 수의 15% 이내에서 일반분양이..

노후 주택 투자로 재산 늘리는 법 한번 알아 볼까합니다. 부동산 시장에서는 아파트뿐만 아니라 단독주택과 다가구주택 등 다양한 형태의 부동산 상품들이 존재하는데요, 이 중에서도 특히나 인기 있는 것이 바로 ‘노후주택’입니다. 서울시 내에서만 해도 재개발·재건축 사업 추진 구역(이하 정비구역) 지정 이전 단계인 곳이 무려 249곳에 달한다고 합니다. 그만큼 노후주택 수요가 많다는 뜻이겠죠? 하지만 이미 많은 사람이 알고 있듯이 재건축사업은 안전진단 강화 및 초과 이익환수제 시행 등 각종 규제로 인해 진행 속도가 많이 느려진 상황입니다. 반면 정부 정책과는 무관하게 빠르게 진행되는 지역도 있다고 하는데요, 과연 어떤 조건들을 충족해야 이른 시일 내에 개발이 이루어질 수 있을까요? 노후주택이란 무엇인가요? 노후..

아파트 투자로 얻는 부동산 수익은 어떻게 시작을 해야 할까요? 부동산 시장에서는 항상 많은 사람이 관심을 가지고 있고, 지금도 꾸준히 상승 중인 아파트라는 상품이 있다. 이 아파트란 상품은 다른 재화와는 다르게 수요와 공급 법칙만으로 설명하기 어려운 부분이 많다. 예를 들어보자. 서울과 부산이라는 두 도시 중 어떤 도시의 아파트값이 오를까? 라는 질문에 대한 답은 쉽게 내릴 수 없다. 왜냐하면 도시마다 인구수나 경제 규모 등 여러 가지 요소가 다르기 때문이다. 하지만 한 가지 확실한 점은 이러한 요인들을 고려하더라도 결국엔 입지 좋은 곳의 아파트값이 오른다는 것이다. 그렇다면 우리는 어떻게 해야 할까? 내가 살고 싶은 지역의 아파트를 사야 한다. 즉, 남들이 좋다고 하는 동네 말고 나에게 맞는 최적의 입..

상가 투자로 부동산 부자 되는 법은 어떻게 해야 할까요?? 부동산 투자하면 부자가 된다는 말이 있습니다. 그중에서도 상가 투자는 어떨까요? 상가 투자는 높은 수익률과 안정적인 임대료 수입을 기대할 수 있어 많은 사람이 투자를 하고 있습니다. 하지만 상가 투자도 막연하게 투자하면 손해를 볼 수 있습니다. 오늘은 상가 투자로 부동산 부자가 되는 법에 대해 알아보겠습니다. 상가 투자를 하기 전에 어떤 조건을 봐야 할까요? 상가 투자를 하기 전에는 꼭 지역의 상권과 교통, 인구 밀도 등을 고려해야 합니다. 지역의 상권이 좋다면 임대료 수입이 안정적으로 들어올 수 있기 때문입니다. 또한 교통이 편리하고 인구 밀도가 높은 지역은 상권이 좋을 확률이 높습니다. 그리고 지역의 인프라가 잘 되어있는 곳은 임대료 수입이 ..

아파트 투자로 부동산 부자 되는 법을 알아봅니다. 아파트 투자란 말 그대로 아파트를 사서 시세차익을 얻는 방법입니다. 이 글에서는 서울과 경기도권 중에서도 입지가 좋은 곳들을 위주로 설명하겠습니다. 그리고 어떤 지역이든 공통으로 적용되는 내용들이 있으니 참고하시기 바랍니다. 서울/경기지역 어디든 사도 되나요? 네. 하지만 아무 데나 사면 안 됩니다. 사람들이 선호하는 입지는 정해져 있습니다. 강남구, 서초구, 송파구, 강동구 등 소위 말하는 강남4구 혹은 마포·용산·성동구(마포 인기 있는 지역에만 관심을 갖는 경우가 많은데 실제로 그런 지역보다는 오히려 비인기지역인 금천구, 구로구, 도봉구, 중랑구 같은 지역이 향후 발전 가능성이 훨씬 높습니다. 특히 재개발 예정지 같은 경우는 미래가치가 매우 높기 때문..